С 1 июля 2019 года все застройщики перешли от долевого строительства к проектному финансированию. Это значит, что теперь средства дольщиков для возведения домов больше не используются. Сделки по покупке квартир в новостройках заключаются по-новому: покупатель перечисляет деньги не на расчетный счет застройщика, а на специальный эскроу-счёт.
Он предназначен для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. При этом покупатель не платит за его открытие и обслуживание. Проценты на размещённые средства не начисляются. Банк, в котором открыт такой счет, вознаграждения не получает.
Средства на эскроу-счёте хранятся до тех пор, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию. А также пока хотя бы один из дольщиков не оформит право собственности на квартиру.
Таким образом, в течение всего срока строительства застройщик доступа к деньгам не имеет. В случае прописанных в договоре обстоятельств, средства вернутся покупателю в полном объеме.
Что это значит? Сделки для покупателей недвижимости теперь ещё безопаснее.
Если у вас остались вопросы, рады будем на них ответить: +7 (3467) 323-163
